Конец эпохи льгот: ИТ-специалистам грозит потеря уникальной ипотеки

Россия на пороге крупных изменений в сфере ипотечного кредитования для ИТ-специалистов. По информации из «Известий», Минфин предложил не продлевать программу льготной ипотеки для работников ИТ-отрасли, которая позволяла им получать кредит на жилье по ставкам от 1 до 5% годовых. Эта программа, стартовавшая весной 2022 года как часть поддержки отечественной ИТ-индустрии и способ удержания квалифицированных специалистов в стране, подходит к завершению к концу 2024 года.

В случае отказа от продления, начиная с 1 января 2025 года, ИТ-работники столкнутся с необходимостью брать ипотечные кредиты на общих основаниях, под ставки, зачастую превышающие 20% годовых. С начала действия программы было оформлено свыше 59 тысяч кредитов на общую сумму около 523 миллиардов рублей, что подчеркивает ее значимость для сектора.

Минфин выражает намерение сократить долю льготного кредитования с нынешних 90% до 25%, при этом единственной программой, заслуживающей продления, считается семейная ипотека, которую планируется продлить до 2030 года. Это решение встречает сопротивление со стороны участников рынка, которые опасаются негативных последствий для ипотечного рынка и предлагают альтернативы, включая адресные льготные программы.

Таким образом, ИТ-специалистам, планирующим покупку жилья, необходимо поспешить с решением до изменения условий кредитования. В то же время, есть мнения о том, что отказ от льготных программ приведет к коррекции цен на рынке жилья и снижению спроса, что может иметь как положительные, так и отрицательные последствия для экономики.